Os altos custos habitacionais fazem com que a França seja uma alternativa de moradia para muitos suíços ocidentais. Cerca de sete em cada dez entrevistados consideram o aluguel ou o preço de compra em sua região caro. 4,2 por cento dos entrevistados — que representam aproximadamente 92.400 suíços ocidentais — estão ativamente procurando um imóvel na França. "Enquanto na Suíça discute-se a limitação da imigração, muitos romandos estão pensando em atravessar a fronteira por razões de custo. Isso mostra a profundidade com a qual os custos habitacionais afetam o cotidiano", diz o especialista imobiliário da Comparis, Harry Büsser.
Foram entrevistadas todas as regiões de língua francesa, assim como algumas comunidades no cantão de Berna. Há diferenças regionais acentuadas. Enquanto no cantão de Genebra metade dos entrevistados avalia os custos habitacionais como muito caros, em Berna são apenas 10 por cento, no Jura 11 por cento, e no Valais 12 por cento.
Preocupante é a carga financeira que os custos habitacionais deixam no orçamento doméstico: um em cada quatro entrevistados afirmou gastar 36 por cento ou mais do orçamento familiar para habitação. Oito por cento gastam até mais da metade da renda familiar em custos habitacionais. Assim, a França se torna atraente para os francófonos, já que os custos habitacionais frequentemente são uma fração do que se paga na Suíça.
Custos habitacionais mais baixos são o principal motivo para a atratividade da França
Como na pesquisa do ano passado, novamente este ano quase um em cada três adultos na Romandia (30 por cento) consideraria mudar-se para a França. 4,2 por cento de todos os entrevistados afirmam estar atualmente à procura de um apartamento ou casa na França — são 92.400 romandos.
O motivo é ainda mais pronunciado em comparação com o ano anterior: mais entrevistados do que em 2025 esperam aluguéis mais baixos ou preços de compra mais baratos cruzando a fronteira (38 por cento em comparação com 34 por cento no ano anterior).
Os obstáculos para a mudança para a França
Embora a França seja atraente, há um forte impedimento para a mudança: 4 em cada 10 romandos não aceitam tempos de deslocamento mais longos para morar mais barato. Outros 34 por cento aceitariam no máximo meia hora a mais de deslocamento. Assim, cerca de três quartos dos entrevistados aceitam pouca ou nenhuma extensão no tempo de deslocamento. "Muitos romandos estão presos na armadilha do deslocamento porque a França seria financeiramente atraente, mas um caminho de trabalho mais longo é quase inaceitável", diz o especialista imobiliário da Comparis, Harry Büsser.
Hoje, muitos romandos têm deslocamentos relativamente curtos: 38 por cento precisam de um quarto a meia hora, 21 por cento menos de um quarto de hora. Outros 21 por cento levam de 31 a 60 minutos, e um pouco mais de 6 por cento têm deslocamentos superiores a uma hora.
Mais importante que o tempo de deslocamento são os obstáculos sociais e organizacionais. A razão mais frequentemente mencionada pelos entrevistados é a distância da família e amigos, seguida pelo tempo de deslocamento, ligação de transportes e incertezas quanto à administração, impostos e seguro de saúde. A França é assim financeiramente interessante para muitos, mas desafiador do ponto de vista prático no dia-a-dia.
"O preço atrai. Mas o cotidiano, a família e a administração também têm influência decisiva", diz Büsser. "A França pode ser financeiramente atraente para os romandos. No entanto, se a mudança é viável, depende de se continuar sendo sustentável no dia-a-dia."
Os trabalhadores transfronteiriços na vizinhança reduzem o obstáculo
O passo através da fronteira, no entanto, não é completamente abstrato. Cerca de 68 por cento dos entrevistados conhecem amigos ou conhecidos que vivem na França como trabalhadores transfronteiriços. Isso reduz o obstáculo. Quem conhece tais exemplos em seu ambiente vê a mudança como mais viável e menos como um salto para o desconhecido.
"Os trabalhadores transfronteiriços no círculo de conhecidos transformam uma ideia abstrata em uma opção real", diz Büsser. "Não apenas se vê a vantagem de preço, mas também como o dia-a-dia do outro lado da fronteira realmente funciona."
Os apartamentos no mercado são frequentemente caros demais para a mudança
Porque os apartamentos no mercado são frequentemente significativamente mais caros do que os arrendamentos existentes, muitos romandos ficam em sua situação atual por um longo tempo. 44 por cento dos entrevistados moram há mais de 10 anos no mesmo apartamento ou casa. Esta estabilidade é especialmente pronunciada entre os romandos mais velhos: 70 por cento dos com mais de 56 anos vivem há mais de dez anos no mesmo local. Mesmo entre os com 36 a 55 anos, são 39 por cento — e já entre os de 18 a 35 anos, são 29 por cento. "Quem já mora há muito tempo no mesmo apartamento tem pouco incentivo para se mudar, provavelmente nem mesmo além da fronteira", supõe Büsser.
A alavanca decisiva continua a ser mais espaço habitacional nos centros
A análise não mostra uma simples história de emigração, mas um conflito de objetivos: ficar é caro, partir é complicado. Para muitos romandos, a França é um alívio financeiro possível, mas não uma solução fácil.
Para Büsser, o ponto econômico não está apenas do lado da demanda. "A escassez de habitação só se torna demanda alta quando a oferta não cresce", diz ele. "Quando muitas pessoas querem morar onde estão os empregos, a infraestrutura e as relações sociais, mais precisa ser construído exatamente ali."
Dicas para emigrar
Comparar os custos totais, não apenas os custos habitacionais
Um aluguel mais baixo ou um preço de compra mais barato não é suficiente como base para a decisão. A situação habitacional atual deve ser comparada com uma mudança dentro da Suíça e uma mudança para a França, incluindo cálculos de impostos, seguro de saúde, energia, mobilidade, seguros, taxas e riscos de taxa de câmbio.
Testar o tempo de deslocamento realisticamente
Não examine apenas a distância no mapa. Cruciais são os tempos de viagem em horários de pico, tráfego de fronteira, conexão de transporte público, situação de estacionamento e regras de homeoffice.
Examinar cenários
Uma alternativa mais barata precisa não apenas se ajustar hoje, mas também ser administrável com rotas de trabalho alteradas, deveres familiares, taxas de juros, custos adicionais ou preços de energia.
Considerar o ambiente social
A proximidade com a família, amigos, cuidado infantil, escola ou cuidados podem relativizar uma vantagem financeira. Uma mudança não altera apenas os custos habitacionais, mas também a organização do dia a dia e o apoio pessoal.
Metodologia
A pesquisa representativa foi realizada pelo instituto de pesquisa de mercado Innofact, por encomenda do serviço de comparação online comparis.ch, que opera o maior portal imobiliário independente da Suíça. A pesquisa foi realizada em maio de 2026.
Foram entrevistadas 1.001 pessoas nos cantões suíços ocidentais de Genebra, Jura, Neuchâtel e Vaud, assim como nas partes francófonas dos cantões de Berna, Friburgo e Valais.
Mais informações:
Harry Büsser
Especialista Imobiliário
Telefone: 044 360 53 91
E-mail: media@comparis.ch
comparis.ch