Algumas das maiores cidades são exceções a essa tendência. Zurique oferece o exemplo mais espetacular. Aqui, o tempo de inserção cai para o mínimo histórico de 12 dias. Este é o valor mais baixo já medido em uma grande cidade suíça desde o início da pesquisa em 2015. Nas cidades de Chur (11 dias), Winterthur (13 dias) e Lucerna (15 dias), os mercados de locação continuam muito apertados. Do outro lado do espectro, os locadores em Neuchâtel anunciam em média por 41 dias, o maior valor desde o início da pesquisa. O mercado se divide claramente em dois grupos: por um lado em cidades onde a demanda por mudanças excede em muito a oferta limitada, fazendo com que os tempos de inserção permaneçam muito curtos, e no restante da Suíça, onde o mercado já era relaxado e uma oferta suficiente está disponível.
A causa para a atenuação na vontade de mudar, o que por sua vez leva a menos anúncios de apartamentos disponíveis, é, entre outras coisas, o desenvolvimento recente das rendas anunciadas. Atualmente, ainda é mais vantajoso para os inquilinos permanecerem em seus apartamentos. Isso é resultado da divisão do mercado de locação pelo direito de locação.
Resultados do OWI abril de 2025 - março de 2026 em resumo:
- O número de anúncios de
locação cai 4% em relação ao ano anterior para 393.897 anúncios.
- O tempo médio de inserção prolonga-se para 24 dias (+1 dia).
- A cidade de Zurique atinge o tempo de inserção mais curto já medido, com 12 dias.
- A escassez de moradias permanece mais acentuada em Chur (11 dias de tempo de inserção).
- Nas cidades de Lugano, Genebra e Neuchâtel, a demanda diminui.
- A cidade de Neuchâtel atinge o tempo de inserção mais longo desde o início do estudo em 2015, com
41 dias (+8 dias).
Estudo, dados e gráficos em www.svit.ch/owi ou mediante solicitação.