O mercado de propriedades em Nidwalden mantém-se sólido. Enquanto o aumento de preços das moradias unifamiliares no último ano foi de 1,9% (Suíça: +3,5%), mostrando-se modesto em comparação com anos anteriores, o mercado de apartamentos no cantão mostrou-se bastante mais dinâmico. Neste segmento, os preços aumentaram 3,7%, alinhando-se com a média nacional (também +3,7%).
A valorização é positiva e confirma a alta atratividade da região. Como destacam os especialistas da IAZI AG, o mercado regional permanece inabalado pelas incertezas globais e perspetivas económicas moderadas. No atual cenário volátil, as propriedades beneficiam da sua durabilidade e são consideradas um investimento seguro. Ao mesmo tempo, as condições de financiamento relativamente acessíveis sustentam a procura e aliviam os custos de habitação em curso.
"A alta procura e a oferta escassa continuam a suportar o desenvolvimento dos preços, mesmo que o mercado de moradias unifamiliares tenha se acalmado um pouco", resume Rico Weber, Chefe de Clientes Privados e Empresariais e membro da direção da Nidwaldner Kantonalbank.
O modo como o mercado imobiliário de Nidwalden se desenvolverá a médio prazo depende principalmente da evolução da procura geral, que é influenciada pela economia orientada para a exportação do cantão, a situação do mercado de trabalho e a imigração de diferentes grupos populacionais.
NKB-
Eigenheimindex
A pedido do NKB, a consultora imobiliária IAZI AG (Centro de Informação e Formação para Imóveis)
elabora semestralmente o NKB-Eigenheimindex. Como base para o cálculo do índice, a IAZI AG utiliza
informações anonimizadas sobre transações reais. O relatório está disponível online em
www.nkb.ch/eigenheimindex.
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