Preços de casas em novo recorde
Os preços das casas unifamiliares atingem um novo recorde no final do primeiro trimestre de 2026. Em comparação com o ano anterior, os preços efetivamente pagos subiram 8,0 por cento, enquanto o aumento em toda a Suíça foi de 3,5 por cento. Mesmo nos últimos seis meses, houve uma dinâmica elevada com um aumento de 4,6 por cento. A principal causa continua a ser o grande excesso de demanda em uma oferta muito limitada. O número de casas unifamiliares no cantão praticamente não cresceu nos últimos anos, concentrando assim a demanda do próprio cantão, do resto da Suíça e do exterior em poucos imóveis disponíveis. Em Sarnen, uma casa unifamiliar típica custa cerca de 1,9 milhão de francos, e em Engelberg são alcançados os preços mais altos, com uma média de cerca de 2,0 milhões de francos. Atualmente, valores abaixo de 1,5 milhão de francos só são observados na comuna de Lungern.
Crescimento de preço acima da média também em apartamentos
Obwalden também registra um crescimento de preço acima da média na área de apartamentos. No período de um ano, os preços aumentaram 5,6 por cento, em comparação com 3,7 por cento na média suíça. Desde 1998, o índice de preços do cantão para apartamentos mostra pela primeira vez uma evolução ligeiramente mais forte do que o valor comparativo nacional. Imóveis residenciais por menos de um milhão de francos praticamente não estão mais disponíveis no cantão. Apenas na comuna de Lungern, o preço de um apartamento típico está atualmente ligeiramente abaixo desse limiar. Apartamentos na capital do cantão, Sarnen, agora custam em média cerca de 1,35 milhão de francos.
Incertezas globais aumentam a necessidade de estabilidade
As crescentes incertezas globais e tensões geopolíticas aumentam ainda mais a necessidade de estabilidade. Isso também beneficia o mercado imobiliário de Obwalden. A política de taxa de juros zero do Banco Nacional Suíço continua sustentando o mercado. O futuro desenvolvimento dependerá significativamente de quão resilientes a economia e o mercado de trabalho se mostram em relação às turbulências atuais.
Detalhes sobre o desenvolvimento de preços de casas unifamiliares e apartamentos no cantão de Obwalden podem ser encontrados em www.okb.ch/eigenheimindex.
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